31 Rue de l'Eglise, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Eglise, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 349 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 66 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 332 mètres
- - Collège Willy Ronis à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 615 mètres
Ventes au 31 Rue de l'Eglise
Les 6 ventes au 31 Rue de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Eglise, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 31 Rue de l'Eglise se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Eglise par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Eglise se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Eglise à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Eglise est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
