16 Rue de la Plage, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Plage, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2444 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - La Plage à 121 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 360 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 360 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Plage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 16 Rue de la Plage se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Plage par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Plage se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 13.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Plage à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Plage est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
