3 bis Rue de la Victoire, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 bis Rue de la Victoire, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Tremblay 2.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Tremblay à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 1088 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Victoire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 3 bis Rue de la Victoire se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Victoire par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de la Victoire se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -18.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.63 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
