22 bis Rue de Musselburgh, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Musselburgh, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°28 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Musselburgh, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Coteaux 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 484 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 152 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 132 mètres
- - Collège Willy Ronis à 132 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Musselburgh
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Musselburgh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Musselburgh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Musselburgh, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Musselburgh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Musselburgh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Musselburgh dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Musselburgh par rapport à la voie
Sur Rue de Musselburgh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 22 bis Rue de Musselburgh se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Musselburgh par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Musselburgh se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 24.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Musselburgh à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Musselburgh est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
