7 Rue de Patay, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Patay, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Patay, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Tremblay 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Tremblay à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 752 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Patay
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Patay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Patay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Patay, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Patay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Patay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Patay dans son marché local
Prix du 7 Rue de Patay par rapport à la voie
Sur Rue de Patay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 7 Rue de Patay se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Patay par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Patay se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Patay à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Patay est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
