1 Rue de Rosignano Marittimo, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Rosignano Marittimo, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°2 mais inférieur de 17.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Rosignano Marittimo, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 1 parking - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 146 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1142 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 497 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 497 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 329 mètres
Ventes au 1 Rue de Rosignano Marittimo
Les 6 ventes au 1 Rue de Rosignano Marittimo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Rosignano Marittimo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Rosignano Marittimo, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rosignano Marittimo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rosignano Marittimo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Rosignano Marittimo dans son marché local
Prix du 1 Rue de Rosignano Marittimo par rapport à la voie
Sur Rue de Rosignano Marittimo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 1 Rue de Rosignano Marittimo se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Rosignano Marittimo par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Rosignano Marittimo se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 13.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Rosignano Marittimo à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Rosignano Marittimo est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
