2 Rue de Rosignano Marittimo, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rosignano Marittimo, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rosignano Marittimo, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 140 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1135 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 506 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 506 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rosignano Marittimo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rosignano Marittimo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rosignano Marittimo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rosignano Marittimo, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rosignano Marittimo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rosignano Marittimo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rosignano Marittimo dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rosignano Marittimo par rapport à la voie
Sur Rue de Rosignano Marittimo, le prix moyen des maisons s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 2 Rue de Rosignano Marittimo se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rosignano Marittimo par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Rosignano Marittimo se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -4.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rosignano Marittimo à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rosignano Marittimo est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
