33 Rue de Rosignano Marittimo, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Rosignano Marittimo, affiche un prix moyen de 4 681 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°31 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Rosignano Marittimo, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 280 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 952 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 537 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 537 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Rosignano Marittimo
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Rosignano Marittimo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Rosignano Marittimo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Rosignano Marittimo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Rosignano Marittimo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Rosignano Marittimo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Rosignano Marittimo dans son marché local
Prix du 33 Rue de Rosignano Marittimo par rapport à la voie
Sur Rue de Rosignano Marittimo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 33 Rue de Rosignano Marittimo se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Rosignano Marittimo par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Rosignano Marittimo se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 3.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Rosignano Marittimo à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Rosignano Marittimo est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
