9 Rue de Rosignano Marittimo, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Rosignano Marittimo, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Rosignano Marittimo, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 1 à dominante tertiaire.
- 1 local - 64 parkings - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 178 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1078 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 503 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 503 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 270 mètres
Ventes au 9 Rue de Rosignano Marittimo
Les 3 ventes au 9 Rue de Rosignano Marittimo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Rosignano Marittimo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Rosignano Marittimo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rosignano Marittimo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rosignano Marittimo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Rosignano Marittimo dans son marché local
Prix du 9 Rue de Rosignano Marittimo par rapport à la voie
Sur Rue de Rosignano Marittimo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 9 Rue de Rosignano Marittimo se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Rosignano Marittimo par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Rosignano Marittimo se situe 27.43 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 8.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Rosignano Marittimo à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Rosignano Marittimo est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
