37 Rue de Sévigné, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Sévigné, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cœuilly 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois L'abbé - Louise Collet à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 156 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 607 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 306 mètres
Ventes au 37 Rue de Sévigné
Les 3 ventes au 37 Rue de Sévigné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Sévigné, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Sévigné dans son marché local
Prix du 37 Rue de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 37 Rue de Sévigné se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Sévigné par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Sévigné se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 23.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Sévigné à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Sévigné est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
