22 bis Rue des Frères Petit, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Frères Petit, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Frères Petit, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourchette De Champigny à 210 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 715 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 715 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Frères Petit
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Frères Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Frères Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Frères Petit, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Frères Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Frères Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Frères Petit dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Frères Petit par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 22 bis Rue des Frères Petit se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Frères Petit par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Frères Petit se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 7.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Frères Petit à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Frères Petit est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
