24 Rue des Frères Petit, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Frères Petit, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Frères Petit, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plant 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 10 locaux - 180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourchette De Champigny à 212 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 718 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 718 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Frères Petit
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Frères Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Frères Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Frères Petit, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Frères Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Frères Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Frères Petit dans son marché local
Prix du 24 Rue des Frères Petit par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 24 Rue des Frères Petit se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Frères Petit par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Frères Petit se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 7.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Frères Petit à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Frères Petit est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
