5 Rue des Hauts Perreux, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Hauts Perreux, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Hauts Perreux, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 44 parkings - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Stalingrad à 296 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1122 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 414 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 105 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Hauts Perreux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Hauts Perreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Hauts Perreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Hauts Perreux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Hauts Perreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Hauts Perreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Hauts Perreux dans son marché local
Prix du 5 Rue des Hauts Perreux par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Perreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 5 Rue des Hauts Perreux se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Hauts Perreux par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Hauts Perreux se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 32.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Hauts Perreux à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Hauts Perreux est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
