12 Rue des Perreux, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Perreux, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°10 bis et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Perreux, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 63 parkings - 1023 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Site à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 294 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 241 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 429 mètres
Ventes au 12 Rue des Perreux
Les 2 ventes au 12 Rue des Perreux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Perreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Perreux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Perreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Perreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Perreux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Perreux par rapport à la voie
Sur Rue des Perreux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 12 Rue des Perreux se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Perreux par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Perreux se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 7.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Perreux à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Perreux est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
