27 Rue des Perroquets, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Perroquets, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 38.25 % à celui du n°4 ter et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Perroquets, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Perroquets.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 794 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 954 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 658 mètres
Ventes au 27 Rue des Perroquets
Les 41 ventes au 27 Rue des Perroquets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Perroquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Perroquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Perroquets dans son marché local
Prix du 27 Rue des Perroquets par rapport à la voie
Sur Rue des Perroquets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 27 Rue des Perroquets se situe 33.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Perroquets par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Perroquets se situe 40.9 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 49.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Perroquets à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Perroquets est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
