10 Rue des Peupliers, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°6 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Peupliers, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Maroc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 261 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 561 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 561 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 388 mètres
Ventes au 10 Rue des Peupliers
Une vente a été recensée au 10 Rue des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Peupliers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 10 Rue des Peupliers se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Peupliers par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Peupliers se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Peupliers à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Peupliers est de 23.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
