1 Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 18 parkings - 1029 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Floquet - Diderot à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 1019 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 263 mètres
Ventes au 1 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 1 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Diderot, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 1 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 1 Rue Diderot se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Diderot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Diderot se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 14.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Diderot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Diderot est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
