3 Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 18 parkings - 1029 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Floquet - Diderot à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 1007 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 247 mètres
Ventes au 3 Rue Diderot
Les 7 ventes au 3 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Diderot, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 3 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 3 Rue Diderot se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Diderot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Diderot se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 19.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Diderot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Diderot est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
