26 Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 20.3 % à celui du n°23 mais supérieur de 19.53 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Floquet - Diderot à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 953 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 953 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Diderot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 26 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 26 Rue Diderot se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Diderot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Diderot se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 18.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Diderot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Diderot est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
