23 Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², supérieur de 12.95 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Floquet - Diderot à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 911 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 911 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 233 mètres
Ventes au 23 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 23 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Diderot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 23 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 23 Rue Diderot se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Diderot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Diderot se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Diderot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Diderot est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
