27 Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°23 mais supérieur de 12.43 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Floquet - Diderot à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 883 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 883 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Diderot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 27 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 27 Rue Diderot se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Diderot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Diderot se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 9.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Diderot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Diderot est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
