40 Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 4 729 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°42 mais inférieur de 8.3 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 40 Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Floquet - Diderot à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 895 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 895 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 241 mètres
Ventes au 40 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 40 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Diderot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 40 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 40 Rue Diderot se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Diderot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Diderot se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -12.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
