2 Rue du Barrage, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Barrage, affiche un prix moyen de 5 296 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Rue du Barrage, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Maroc 1.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 248 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 596 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 596 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 221 mètres
Ventes au 2 Rue du Barrage
Une vente a été recensée au 2 Rue du Barrage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Barrage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Barrage dans son marché local
Prix du 2 Rue du Barrage par rapport à la voie
Sur Rue du Barrage, le prix moyen des maisons s'établit à 5 158 €/m². Avec un prix moyen de 5 296 €/m², le 2 Rue du Barrage se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Barrage par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Barrage se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -1.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
