9 Rue du Barrage, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Barrage, affiche un prix moyen de 5 055 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 9 Rue du Barrage, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Maroc 1.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 212 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 570 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 570 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Barrage
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Barrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Barrage, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Barrage dans son marché local
Prix du 9 Rue du Barrage par rapport à la voie
Sur Rue du Barrage, le prix moyen des maisons s'établit à 5 158 €/m². Avec un prix moyen de 5 055 €/m², le 9 Rue du Barrage se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Barrage par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Barrage se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -6.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
