3 Rue du Docteur Roux, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 7.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Rue du Docteur Roux, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Floquet - Diderot à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 879 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 879 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Roux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 3 Rue du Docteur Roux se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Roux par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Docteur Roux se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -12.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.63 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
