3 Rue du Four, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Four, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°21 ter et de n°21.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Four, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 132 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 355 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 349 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Four, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Four dans son marché local
Prix du 3 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 3 Rue du Four se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Four par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Four se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 3.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Four à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Four est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
