6 Rue du Four, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Four, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Four, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 126 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 104 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 344 mètres
- - Collège Willy Ronis à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 339 mètres
Ventes au 6 Rue du Four
Une vente a été recensée au 6 Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Four, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Four dans son marché local
Prix du 6 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 6 Rue du Four se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Four par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Four se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 11.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Four à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Four est de 24.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
