9 Rue du Général Lambert, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Lambert, affiche un prix moyen de 3 813 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Lambert, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Cœuilly 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vétérans à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1094 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 649 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 692 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 1 à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Général Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Général Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Lambert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Lambert dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Lambert par rapport à la voie
Sur Rue du Général Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 9 Rue du Général Lambert se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Lambert par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Lambert se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Lambert à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Lambert est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
