77 Rue du Monument, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 Rue du Monument, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°67 et de n°73.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue du Monument, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
- 645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0117 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cascade à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 781 mètres
- - Collège Willy Ronis à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 904 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 4 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue du Monument
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue du Monument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue du Monument, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue du Monument dans son marché local
Prix du 77 Rue du Monument par rapport à la voie
Sur Rue du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 77 Rue du Monument se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue du Monument par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue du Monument se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 30.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue du Monument à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 77 Rue du Monument est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
