89 Rue du Monument, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue du Monument, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°91 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue du Monument, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée De La Résistance à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 908 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 908 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue du Monument
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue du Monument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue du Monument, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du Monument dans son marché local
Prix du 89 Rue du Monument par rapport à la voie
Sur Rue du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 89 Rue du Monument se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du Monument par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue du Monument se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 3.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue du Monument à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 89 Rue du Monument est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
