1 Rue du Panorama, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Panorama, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Panorama, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 237 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 875 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 684 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 224 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Panorama
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Panorama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Panorama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Panorama, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Panorama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Panorama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Panorama dans son marché local
Prix du 1 Rue du Panorama par rapport à la voie
Sur Rue du Panorama, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 1 Rue du Panorama se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Panorama par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Panorama se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 18.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Panorama à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Panorama est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
