3 Rue du Parc de la Montagne, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Parc de la Montagne, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Parc de la Montagne, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Monument à 66 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 189 mètres
- - Collège Willy Ronis à 189 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 534 mètres
Ventes au 3 Rue du Parc de la Montagne
Les 3 ventes au 3 Rue du Parc de la Montagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Parc de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Parc de la Montagne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Parc de la Montagne dans son marché local
Prix du 3 Rue du Parc de la Montagne par rapport à la voie
Sur Rue du Parc de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 3 Rue du Parc de la Montagne se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Parc de la Montagne par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Parc de la Montagne se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Parc de la Montagne à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Parc de la Montagne est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
