33 Rue du Plessis Trevise, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Plessis Trevise, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Plessis Trevise, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cœuilly 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 21 parkings - 539 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 893 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 893 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 774 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Plessis Trevise
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Plessis Trevise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Plessis Trevise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Plessis Trevise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Plessis Trevise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Plessis Trevise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Plessis Trevise dans son marché local
Prix du 33 Rue du Plessis Trevise par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis Trevise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 33 Rue du Plessis Trevise se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Plessis Trevise par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Plessis Trevise se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 25.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Plessis Trevise à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Plessis Trevise est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
