2 Rue Dulcie September, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dulcie September, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dulcie September, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mordacs 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 818 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0344 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mordacs à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 491 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 491 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 517 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 2 à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 243 mètres
Ventes au 2 Rue Dulcie September
Les 9 ventes au 2 Rue Dulcie September constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dulcie September
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dulcie September complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dulcie September dans son marché local
Prix du 2 Rue Dulcie September par rapport à la voie
Sur Rue Dulcie September, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 2 Rue Dulcie September se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dulcie September par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dulcie September se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 20.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dulcie September à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dulcie September est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
