1 Rue Eugène Pottier, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Pottier, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Pottier, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 7 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 150 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 762 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 981 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 981 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 184 mètres
Ventes au 1 Rue Eugène Pottier
Les 5 ventes au 1 Rue Eugène Pottier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Pottier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Pottier dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 1 Rue Eugène Pottier se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Pottier par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Pottier se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 11.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Pottier à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Pottier est de 23.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
