2 Rue Eugène Pottier, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Pottier, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 14.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Pottier, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 158 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 754 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 985 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 985 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Pottier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Pottier dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 2 Rue Eugène Pottier se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Pottier par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Pottier se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Pottier à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Pottier est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
