1 Rue Gambetta, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gambetta, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 83 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 127 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 510 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 952 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 175 mètres
Ventes au 1 Rue Gambetta
Les 5 ventes au 1 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 1 Rue Gambetta se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gambetta par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gambetta se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gambetta à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gambetta est de 24.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
