Rue Gambetta, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gambetta, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 138 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Rue Gambetta
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gambetta dans son marché local
Prix Rue Gambetta par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gambetta se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gambetta à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue Gambetta est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gambetta
Les ventes enregistrées Rue Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Stalingrad à 158 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1098 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 509 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 979 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 163 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gambetta
Adresses Rue Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gambetta, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 206 900 € au Rue Gambetta à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 173 € en assurant vous-même les visites, ou 2 586 € si le professionnel les prend en charge.
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