3 Rue Gambetta, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 741 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.57 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue Gambetta, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Stalingrad à 160 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1098 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 515 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 974 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 5 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 741 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gambetta se situe 27.69 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
