11 Rue Garnier, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Garnier, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Garnier, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Plant 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 264 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 623 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 975 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 124 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 975 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Garnier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Garnier dans son marché local
Prix du 11 Rue Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 11 Rue Garnier se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Garnier par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Garnier se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Garnier à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Garnier est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
