2 Rue Garnier, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Garnier, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue Garnier, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Plant 3.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 227 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 658 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 934 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 118 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 934 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Garnier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Garnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 2 Rue Garnier se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Garnier par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Garnier se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -17.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
