23 bis Rue Garnier, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Garnier, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 23 bis Rue Garnier, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Plant 3.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 325 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 563 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1013 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 129 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Garnier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Garnier dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 23 bis Rue Garnier se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Garnier par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Garnier se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -12.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
