17 bis Rue Georges Dimitrov, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Georges Dimitrov, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Georges Dimitrov, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 63 parkings - 1920 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 143 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 436 mètres
- - Collège Willy Ronis à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 975 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Georges Dimitrov
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Georges Dimitrov au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Georges Dimitrov
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Georges Dimitrov, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Georges Dimitrov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Georges Dimitrov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Georges Dimitrov dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Georges Dimitrov par rapport à la voie
Sur Rue Georges Dimitrov, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 17 bis Rue Georges Dimitrov se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Georges Dimitrov par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Georges Dimitrov se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 19.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Georges Dimitrov à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Georges Dimitrov est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
