12 Rue Germinal, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Germinal, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°10 et de 5.17 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Germinal, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Quatre Cités 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0165 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Loucheur à 93 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 290 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1058 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Germinal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Germinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Germinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Germinal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Germinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Germinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Germinal dans son marché local
Prix du 12 Rue Germinal par rapport à la voie
Sur Rue Germinal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 12 Rue Germinal se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Germinal par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Germinal se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Germinal à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Germinal est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
