3 Rue Gounod, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 6 441 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Rue Gounod, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pavillons Fleuris à 190 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 632 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 632 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 228 mètres
Ventes au 3 Rue Gounod
Une vente a été recensée au 3 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gounod, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 3 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 6 536 €/m². Avec un prix moyen de 6 441 €/m², le 3 Rue Gounod se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gounod par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gounod se situe 43.26 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 19.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
