6 Rue Gounod, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 6 550 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 6 Rue Gounod, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pavillons Fleuris à 192 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 627 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 627 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 224 mètres
Ventes au 6 Rue Gounod
Les 2 ventes au 6 Rue Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gounod, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 6 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 6 531 €/m². Avec un prix moyen de 6 550 €/m², le 6 Rue Gounod se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gounod par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Gounod se situe 45.85 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
