13 Rue Guy Môquet, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Guy Môquet, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 21 parkings - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Stalingrad à 99 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 900 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 638 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Guy Môquet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Guy Môquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Guy Môquet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 13 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 13 Rue Guy Môquet se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guy Môquet par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Guy Môquet se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 25.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Guy Môquet à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Guy Môquet est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
