18 Rue Guy Môquet, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 16.14 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.94 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Guy Môquet, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
9 niveaux - 130 logements - 2399 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Stalingrad à 167 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 863 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 668 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 282 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 285 mètres
Ventes au 18 Rue Guy Môquet
Les 10 ventes au 18 Rue Guy Môquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Guy Môquet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 18 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 18 Rue Guy Môquet se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Guy Môquet par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Guy Môquet se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Guy Môquet à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Guy Môquet est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
