2 Rue Guy Môquet, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guy Môquet, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Stalingrad à 92 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1026 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 533 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 176 mètres
Ventes au 2 Rue Guy Môquet
Les 6 ventes au 2 Rue Guy Môquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guy Môquet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 2 Rue Guy Môquet se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy Môquet par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guy Môquet se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 24.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guy Môquet à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guy Môquet est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 900 € au 2 Rue Guy Môquet à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 623 € en assurant vous-même les visites, ou 2 311 € si le professionnel les prend en charge.
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