36 Rue Guy Môquet, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°38 et de n°41 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Guy Môquet, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier République.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 97 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 739 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 797 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 363 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Guy Môquet
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Guy Môquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Guy Môquet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 36 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 36 Rue Guy Môquet se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Guy Môquet par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Guy Môquet se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -26.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Guy Môquet à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Guy Môquet est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
